Hoy en Bésame FM
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La Ley 820 de 2003 señala que los arrendadores pueden subir el costo del alquiler luego de haya pasado un año desde que se firmó el contrato.
“Cada doce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon, siempre y cuando el nuevo canon no exceda lo previsto en el artículo 18 de la presente ley”, dice el artículo 20 de esta ley.
El incremento del canon de arrendamiento se determina según el Índice del Precio al Consumidor (IPC). Esta es una medida que señala el costo de los bienes y servicios de consumo de las familias en Colombia.
“Es una medida del cambio (variación), en el precio de bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del país conocido como canasta. Esta canasta se define a partir de la Encuesta Nacional de Presupuesto de los Hogares –ENPH-, que el DANE realiza cada 10 años. La última se realizó entre julio de 2016 y julio de 2017”, explica el DANE en su página web oficial.
El pasado 9 de enero el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) publicó cuál sería la cifra del IPC correspondiente al 2023: 9,28%.
Esto significa que el costo de los alquileres de las viviendas no puede superar el 100% de la cifra del IPC anual, es decir, 9,28%.
Para saber cuánto le tocará pagar adicional en el 2024 por el arriendo del inmueble en el que vive debe realizar una operación muy sencilla:
Costo de arriendo x 0,0928
Por ejemplo, si usted pagaba $1.000.000 de arriendo, la operación sería así: 1.000.000 x 0,0928: 92.800. Esto significa que el costo del alquiler será de $1.092.800
Cabe resaltar que el arrendador debe informar al arrendatario lo que va a incrementar y a partir de qué fecha se hará el cambio para que esté enterado y no ‘lo coja de sorpresa’.
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