Cómo comprar vivienda en Colombia: experta explica cómo cumplir el sueño de casa propia
En Inexpertas nos acompañó una experta en crédito hipotecario, quien reveló tips para lograr vivienda propia ¿cómo hacerlo?
Así lo explicó la experta Mabel Quintero, especialista en crédito hipotecario, quien ha acompañado a cientos de colombianos en el proceso de obtener su casa, apartamento o finca raíz. Existen varias formas de comprar vivienda sin ser adinerado.
La experta fue clara en su mensaje: tener vivienda propia no es un privilegio reservado a quienes cuentan con grandes sumas de dinero. Por el contrario, quienes se informan a tiempo y hacen uso adecuado de los subsidios estatales pueden alcanzar esta meta sin arriesgar su estabilidad financiera.
“El primer paso no es buscar casa, sino informarse sobre los programas de ayuda disponibles. Muchos colombianos desisten sin saber que existen subsidios que pueden cubrir una parte importante del valor del inmueble o de la financiación”, señaló Quintero.
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¿Cuáles son los subsidios para vivienda en 2025?
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Mi Casa Ya
Programa del Gobierno Nacional que otorga un subsidio a la cuota inicial de hasta 30 salarios mínimos, además de una ayuda para reducir la tasa de interés del crédito. Está dirigido a viviendas de interés social (VIS) y prioritario (VIP).
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Cajas de Compensación Familiar
Las personas afiliadas pueden postularse a un subsidio adicional por medio de entidades como Compensar, Colsubsidio, Comfaboy, entre otras. Esta ayuda es complementaria y puede combinarse con Mi Casa Ya en lo que se denomina “subsidio concurrente”.
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Leasing habitacional
Se trata de una figura mediante la cual una persona arrienda un inmueble con opción de compra al final del contrato. Es especialmente útil para quienes aún no califican para un crédito tradicional, pero tienen ingresos constantes.
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¿Qué requisitos se deben cumplir para acceder al subsidio de vivienda?
- No haber sido propietario de vivienda en Colombia.
- No haber recibido anteriormente un subsidio habitacional.
- Tener ingresos familiares inferiores a cuatro salarios mínimos mensuales (en algunos casos, el límite es de dos).
- Estar en proceso de aprobación o tener aprobado un crédito hipotecario.
Mabel Quintero sugiere prudencia y organización antes de embarcarse en el proceso de adquisición:
- Infórmese bien sobre los programas existentes antes de comprometerse con un inmueble.
- Cuide su historial crediticio, pues este influye directamente en la viabilidad del crédito hipotecario.
- Lea con detenimiento todos los contratos y condiciones, tanto de la compra como del crédito.
- Compare las tasas de interés ofrecidas por distintas entidades financiera
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Por: Sara Flórez